税・その他・3分講座
登録免許税を3分で理解する
3:05重要2026年4月1日時点の法令に対応
ひとことで言うと
登録免許税とは — 登録免許税は、登記又は登録を受ける際に納付する国税です。不動産登記、商業登記など様々な登記に課されます。宅建試験では主に不動産登記が対象となります。課税標準は原則として不動産の価額（固定資産税評価額）であり、これに所定の税率を乗じて税額を計算します。納税義務者は登記名義人等ですが、実務上は取引当事者間の協議により負担者が決まります。
この動画で分かること（5章・3:05）
1一 なぜ登記に税がかかるのか00:00
2二 税率は原因で変わる00:18
3三 住宅用家屋の軽減00:51
4四 本試験ではこう出る01:30
5五 落ちる場所と、まとめ02:17
覚えるべき核心
- 納税義務者は登記を受ける者。売買では原則として買主が負担
- 所有権保存0.4%／売買による移転2%／相続による移転0.4%／抵当権設定は債権額の0.4%
- 住宅用家屋の軽減：保存0.15%・売買移転0.3%・抵当権0.1%。個人の居住用で床面積50㎡以上が要件
根拠条文
登録免許税法 第9条・別表第一、租税特別措置法 第72条・第73条
この動画で扱わない論点
登録免許税の課税標準の細部、抵当権設定登記の債権額、納付方法の例外 — 3分に収めるため、発展論点は別講座・過去問解説で扱います。
よくある質問
登録免許税について
「登録免許税」の動画は無料で見られますか？
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登録免許税は宅建試験でどう出題されますか？
直近では令和7年 問23、令和元年 問23で出題されています。講座の最後に「本試験での問われ方」を扱います。
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