平成8年(1996)本試験
問11危険負担の移転時期が「所有権移転」である旧民法と「引渡し」である新民法の違い、および「債務者（売主）の遅滞」がある場合の危険負担の例外（536条）を区別すること。
債務不履行・危険負担過去問
この問題の全体像
出典確認済みの正解番号は3（Ａが自己の費用で建物の内装改修工事を行って引き渡すと約束していた場合で、当該工事着手前に建物がＢの責めに帰すべき火災で全焼したときは、Ａは、内装改修工事費相当額をＢに対して償還しなければならない。）。
ＡがＢに対し、Ａ所有の建物を売り渡し、所有権移転登記を行ったが、まだ建物の引渡しはしていない場合で、代金の支払いと引換えに建物を引き渡す旨の約定があるときに関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
- 1代金の支払い及び建物の引渡し前に、その建物が地震によって全壊したときは、Ｂは、Ａに対して代金の支払いを拒むことはできない。
- 2代金の支払い及び建物の引渡し前に、その建物の一部が地震によって損壊したときは、Ａは、代金の額から損壊部分に見合う金額を減額した額であれば、Ｂに対して請求することができる。
- 3Ａが自己の費用で建物の内装改修工事を行って引き渡すと約束していた場合で、当該工事着手前に建物がＢの責めに帰すべき火災で全焼したときは、Ａは、内装改修工事費相当額をＢに対して償還しなければならない。
- 4Ｂが代金の支払いを終え、建物の引渡しを求めたのにＡが応じないでいる場合でも、建物が地震で全壊したときは、Ｂは、契約を解除して代金の返還を請求することができない。
この問題の詳しい解説
POINT
この問題のポイント
危険負担の移転時期が「所有権移転」である旧民法と「引渡し」である新民法の違い、および「債務者（売主）の遅滞」がある場合の危険負担の例外（536条）を区別すること。
この問題は、6 つの視点でさらに深掘りできます
02
深度分析
出典確認済みの正解番号は3（Ａが自己の費用で建物の内装改修工事を行って引き渡すと約束していた場合で、当該工事着手前に建物がＢの責めに…
03
知識背景
詳細な法令背景は再照合対象です。このレコードでは、出典で確認できる正解状態を優先しています。
04
覚え方
正解3を出典付きで固定し、理由は条文で確認する。
05
試験のコツ
まず設問形式と正解番号を確認し、詳細な肢別理由は教員レビュー済み教材で確認する。
06
実務での見え方
試験学習用の正解確認。
07
よくある間違い
{"mistake":"正解番号と肢別○×が食い違うまま学習する。","why_wrong":"正解方向を取り違えると、同じ論点の再…
02深度分析
要約
出典確認済みの正解番号は3（Ａが自己の費用で建物の内装改修工事を行って引き渡すと約束していた場合で、当該工事着手前に建物がＢの責めに帰すべき火災で全焼したときは、Ａは、内装改修工事費相当額をＢに対して償還しなければならない。）。
法的根拠
民法第412条民法第415条民法第416条民法第536条民法第541条民法第542条民法第545条民法第555条民法第548条
論理の流れ
旧解析の肢別断定を学生端表示から外し、正解番号と出典確認済み範囲に限定する。
重要な区別
正解番号確認済み。詳細な肢別法令解説は別途教員レビュー対象。
03知識背景
テーマ概要
詳細な法令背景は再照合対象です。このレコードでは、出典で確認できる正解状態を優先しています。
歴史的背景
現行法との照合が必要な場合があります。
体系的位置づけ
債務不履行・危険負担
04記憶テクニック
語呂合わせ
正解3を出典付きで固定し、理由は条文で確認する。
05試験テクニック
時間戦略
まず設問形式と正解番号を確認し、詳細な肢別理由は教員レビュー済み教材で確認する。
06実務応用
実務シナリオ
試験学習用の正解確認。
実務への影響
誤った肢別断定を暗記するリスクを避ける。
07よくある間違い
正解番号と肢別○×が食い違うまま学習する。
なぜ間違えるか:正解方向を取り違えると、同じ論点の再出題で判断を誤るため。
正しい理解:出典の正解番号を基準にし、肢別理由は条文・判例で再確認する。
次に読む
関連ページ
関連過去問
同じ論点で出題されたほかの問
論点「債務不履行・危険負担」で出題された過去問。出題パターンの幅を確認できます。
さあ、はじめよう
この問を、アプリで記録する