求める価格の種類
鑑定評価で求める4つの価格
不動産鑑定評価で求める価格には4つの種類があります。正常価格は市場性があり、通常の市場で成立する価格です。限定価格は市場性はあるものの、隣地の併合などで市場が限定される場合の価格です。特定価格は市場性はあるが、証券化など法令等の前提のもとで求める価格です。特殊価格は文化財などのように市場性がない場合の価格です。原則は正常価格で、隣地の併合などは限定価格になるという対応関係を押さえることが重要です。
💡 原則は正常価格。隣地の併合などは限定価格になる
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