法令上の制限・3分講座
接道義務とセットバックを3分で理解する
3:12重要2026年4月1日時点の法令に対応
ひとことで言うと
接道義務とセットバックとは — 4mの道路に2m以上。数字を逆にしない。接道義務＝幅員4m以上の道路に2m以上接する。4と2を逆にしない 2項道路＝施行時に建物が立ち並んでいた4m未満の道で特定行政庁が指定したもの
この動画で分かること（5章・3:12）
1一 なぜ道路に接するのか00:00
2二 四メートルと二メートル00:20
3三 でも古い街には四メートルの道がない00:51
4四 本試験ではこう出る01:31
5五 落ちる場所と、まとめ02:27
覚えるべき核心
- 接道義務＝幅員4m以上の道路に2m以上接する。4と2を逆にしない
- 2項道路＝施行時に建物が立ち並んでいた4m未満の道で特定行政庁が指定したもの
- セットバック＝道路中心線から2m後退。後退部分は敷地面積に算入できない
根拠条文
建築基準法 第42条・第43条
この動画で扱わない論点
道路の種類の全リスト、位置指定道路、接道義務の許可による例外 — 3分に収めるため、発展論点は別講座・過去問解説で扱います。
よくある質問
接道義務とセットバックについて
「接道義務とセットバック」の動画は無料で見られますか？
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接道義務とセットバックは宅建試験でどう出題されますか？
直近では令和5年 問18、平成25年 問18で出題されています。講座の最後に「本試験での問われ方」を扱います。
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