法令上の制限・3分講座
用途制限のツボを3分で理解する
3:15重要2026年4月1日時点の法令に対応
ひとことで言うと
用途制限のツボとは — 全部は覚えない。端と端だけ。住宅が建てられない唯一の用途地域は 工業専用地域 診療所は全用途地域で建てられる。病院は低層住専・田園住居・工業・工業専用では建てられない
この動画で分かること（5章・3:15）
1一 なぜ用途を制限するのか00:00
2二 端から覚える00:20
3三 出るのは、紛らわしい三組00:51
4四 本試験ではこう出る01:37
5五 落ちる場所と、まとめ02:26
覚えるべき核心
- 住宅が建てられない唯一の用途地域は 工業専用地域
- 診療所は全用途地域で建てられる。病院は低層住専・田園住居・工業・工業専用では建てられない
- 特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可すれば、用途制限に反する建築物も建てられる
根拠条文
建築基準法 第48条・別表第二
この動画で扱わない論点
用途地域ごとの全一覧表、特別用途地区、建築物が2地域にまたがる場合の扱い — 3分に収めるため、発展論点は別講座・過去問解説で扱います。
よくある質問
用途制限のツボについて
「用途制限のツボ」の動画は無料で見られますか？
この講座の動画は登録後に視聴できます。無料登録で科目ごとに1本、全講座はプレミアムプランで開放されます。章立てと要点はこのページで無料公開しています。
用途制限のツボは宅建試験でどう出題されますか？
直近では令和元年 問18、平成26年 問18、令和7年 問18で出題されています。講座の最後に「本試験での問われ方」を扱います。
動画で理解したら
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