法令上の制限・3分講座
防火地域と準防火地域を3分で理解する
3:33重要2026年4月1日時点の法令に対応
ひとことで言うと
防火地域と準防火地域とは — 100㎡と1,500㎡。またがれば厳しい方。防火地域：3階以上 or 100㎡超 → 耐火建築物等。それ以外 → 耐火 or 準耐火 準防火地域：4階以上 or 1,500㎡超 → 耐火。3階 or 500㎡超1,500㎡以下 → 耐火 or 準耐火
この動画で分かること（5章・3:33）
1一 なぜ燃えにくくするのか00:00
2二 二つの数字を覚える00:21
3三 またがったら、厳しい方01:05
4四 本試験ではこう出る01:40
5五 落ちる場所と、まとめ02:40
覚えるべき核心
- 防火地域：3階以上 or 100㎡超 → 耐火建築物等。それ以外 → 耐火 or 準耐火
- 準防火地域：4階以上 or 1,500㎡超 → 耐火。3階 or 500㎡超1,500㎡以下 → 耐火 or 準耐火
- 二つの地域にまたがるときは、厳しい方の規制が建物全体に適用される
根拠条文
建築基準法 第61条・第65条
この動画で扱わない論点
耐火建築物等・準耐火建築物等の技術基準、建蔽率の緩和（別の1本）、屋根・外壁の構造制限 — 3分に収めるため、発展論点は別講座・過去問解説で扱います。
よくある質問
防火地域と準防火地域について
「防火地域と準防火地域」の動画は無料で見られますか？
この講座の動画は登録後に視聴できます。無料登録で科目ごとに1本、全講座はプレミアムプランで開放されます。章立てと要点はこのページで無料公開しています。
防火地域と準防火地域は宅建試験でどう出題されますか？
直近では令和6年 問18、令和元年 問18、平成25年 問18で出題されています。講座の最後に「本試験での問われ方」を扱います。
動画で理解したら
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