法令上の制限・3分講座
高さ制限と斜線制限を3分で理解する
3:11重要2026年4月1日時点の法令に対応
ひとことで言うと
高さ制限と斜線制限とは — どの制限がどの地域に効くか。絶対高さ制限（10mまたは12m）は 低層住専2つ＋田園住居 の3地域だけ 道路斜線は全用途地域＋無指定に適用／隣地斜線は絶対高さのある3地域には適用されない
この動画で分かること（5章・3:11）
1一 なぜ高さを抑えるのか00:00
2二 まず絶対高さ00:20
3三 三つの斜線と、日影00:55
4四 本試験ではこう出る01:37
5五 落ちる場所と、まとめ02:18
覚えるべき核心
- 絶対高さ制限（10mまたは12m）は 低層住専2つ＋田園住居 の3地域だけ
- 道路斜線は全用途地域＋無指定に適用／隣地斜線は絶対高さのある3地域には適用されない
- 北側斜線は低層住専・田園住居・中高層住専に適用／日影規制は商業・工業・工業専用が対象外
根拠条文
建築基準法 第55条・第56条・第56条の2
この動画で扱わない論点
天空率による緩和、日影規制の時間・測定面の細部、高度地区 — 3分に収めるため、発展論点は別講座・過去問解説で扱います。
よくある質問
高さ制限と斜線制限について
「高さ制限と斜線制限」の動画は無料で見られますか？
この講座の動画は登録後に視聴できます。無料登録で科目ごとに1本、全講座はプレミアムプランで開放されます。章立てと要点はこのページで無料公開しています。
高さ制限と斜線制限は宅建試験でどう出題されますか？
直近では令和7年 問18、令和元年 問18で出題されています。講座の最後に「本試験での問われ方」を扱います。
動画で理解したら
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