地価公示の流れ
標準地の価格を判定して公示する
地価公示は、標準地の価格を判定して公示する手続きです。価格判定の基準日は毎年1月1日で、その時点の正常な価格を求めます。まず標準地を選定し、土地鑑定委員会が2人以上の不動産鑑定士による鑑定評価をもとに価格を判定します。その結果は3月下旬ごろに官報で公示されます。公示された価格は一般の土地取引の指標となります。基準日、鑑定評価の人数、公示の流れが問われやすい論点です。
💡 公示価格は一般の土地取引の指標。基準は毎年1月1日時点の正常な価格
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