権利関係・3分講座
共有物の管理と変更を3分で理解する
3:04重要2026年4月1日時点の法令に対応
ひとことで言うと
共有物の管理と変更とは — 保存は単独、管理は過半数、変更は全員。保存＝単独／管理・軽微変更＝持分の過半数／変更＝全員の同意 自己の持分は単独で自由に処分できる。共有物全体の処分は全員の同意
この動画で分かること（5章・3:04）
1一 なぜもめるのか00:00
2二 三段階のものさし00:18
3三 持分は自由、全体は不自由00:58
4四 本試験ではこう出る01:31
5五 落ちる場所と、まとめ02:23
覚えるべき核心
- 保存＝単独／管理・軽微変更＝持分の過半数／変更＝全員の同意
- 自己の持分は単独で自由に処分できる。共有物全体の処分は全員の同意
- 持分を放棄したとき・相続人なく死亡したときは、他の共有者に帰属する（国庫ではない）
根拠条文
民法 第249条〜第252条・第256条
この動画で扱わない論点
共有物分割の裁判手続、所在等不明共有者の持分取得、費用負担と持分の取得 — 3分に収めるため、発展論点は別講座・過去問解説で扱います。
よくある質問
共有物の管理と変更について
「共有物の管理と変更」の動画は無料で見られますか？
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共有物の管理と変更は宅建試験でどう出題されますか？
直近では令和7年 問8、令和6年 問3、令和4年 問3で出題されています。講座の最後に「本試験での問われ方」を扱います。
動画で理解したら
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