権利関係・3分講座
借家の期間と更新を3分で理解する
3:05重要2026年4月1日時点の法令に対応
ひとことで言うと
借家の期間と更新とは — 普通借家は終わらせにくい、定期借家は終わらせられる。普通借家：1年未満の定め → 期間の定めなし。更新拒絶は満了の1年前〜6か月前＋正当事由 定期借家：書面＋事前の書面説明。1年未満も可、更新なし
この動画で分かること（5章・3:05）
1一 なぜ借主が守られるのか00:00
2二 普通借家：終わらせにくい00:22
3三 定期借家：終わらせられる00:57
4四 本試験ではこう出る01:38
5五 落ちる場所と、まとめ02:19
覚えるべき核心
- 普通借家：1年未満の定め → 期間の定めなし。更新拒絶は満了の1年前〜6か月前＋正当事由
- 定期借家：書面＋事前の書面説明。1年未満も可、更新なし
- 造作買取請求権は特約で排除できる（借地の建物買取請求権は排除不可）
根拠条文
借地借家法 第26条〜第38条
この動画で扱わない論点
正当事由の判断要素の詳細、対抗力（引渡し）、取壊し予定建物の賃貸借 — 3分に収めるため、発展論点は別講座・過去問解説で扱います。
よくある質問
借家の期間と更新について
「借家の期間と更新」の動画は無料で見られますか？
この講座の動画は登録後に視聴できます。無料登録で科目ごとに1本、全講座はプレミアムプランで開放されます。章立てと要点はこのページで無料公開しています。
借家の期間と更新は宅建試験でどう出題されますか？
直近では令和7年 問12、令和6年 問12、令和5年 問12で出題されています。講座の最後に「本試験での問われ方」を扱います。
動画で理解したら
無料登録で科目ごとに1本視聴。全講座 + 学習記録はプレミアムで