権利関係・3分講座
不動産登記法の基本を3分で理解する
2:55重要無料公開2026年4月1日時点の法令に対応
ひとことで言うと
不動産登記法の基本とは — 表題部／甲区＝所有権／乙区＝それ以外。登記記録＝表題部（物理）／甲区（所有権）／乙区（所有権以外） 権利の登記は共同申請が原則。単独でできるのは相続・判決・収用・氏名住所変更など
この動画で分かること（5章・2:55）
1一 なぜ登記があるのか00:00
2二 登記記録は三段00:20
3三 誰が申請するか、仮登記とは00:51
4四 本試験ではこう出る01:29
5五 落ちる場所と、まとめ02:13
覚えるべき核心
- 登記記録＝表題部（物理）／甲区（所有権）／乙区（所有権以外）
- 権利の登記は共同申請が原則。単独でできるのは相続・判決・収用・氏名住所変更など
- 仮登記に対抗力はない。あるのは順位保全効だけ
根拠条文
不動産登記法 第39条・第60条・第105条
この動画で扱わない論点
区分建物の登記、登記識別情報の細部、公信力と即時取得の比較 — 3分に収めるため、発展論点は別講座・過去問解説で扱います。
よくある質問
不動産登記法の基本について
「不動産登記法の基本」の動画は無料で見られますか？
はい。この講座は無料公開分のため、このページで登録なしで視聴できます。学習記録を残すには無料登録が必要です。
不動産登記法の基本は宅建試験でどう出題されますか？
直近では令和7年 問14、令和6年 問14、令和5年 問14で出題されています。講座の最後に「本試験での問われ方」を扱います。
動画で理解したら
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