権利関係・3分講座
借地権の存続期間を3分で理解する
2:49重要2026年4月1日時点の法令に対応
ひとことで言うと
借地権の存続期間とは — 当初30年 → 更新20年 → 以後10年。普通借地：当初30年 → 最初の更新20年 → 以後10年。短い定めは無効（伸びる） 定期借地：一般50年以上（書面）／事業用10年以上50年未満（公正証書）／建物譲渡特約付30年以上
この動画で分かること（5章・2:49）
1一 なぜ三十年なのか00:00
2二 三十・二十・十の階段00:20
3三 終わりを決めたいなら、定期借地00:53
4四 本試験ではこう出る01:28
5五 落ちる場所と、まとめ02:07
覚えるべき核心
- 普通借地：当初30年 → 最初の更新20年 → 以後10年。短い定めは無効（伸びる）
- 定期借地：一般50年以上（書面）／事業用10年以上50年未満（公正証書）／建物譲渡特約付30年以上
- 建物買取請求権は強行規定。排除できない
根拠条文
借地借家法 第3条・第4条・第22条〜第24条
この動画で扱わない論点
対抗力（建物の登記・掲示）、地代増減額請求、借地上の建物の譲渡と裁判所の許可 — 3分に収めるため、発展論点は別講座・過去問解説で扱います。
よくある質問
借地権の存続期間について
「借地権の存続期間」の動画は無料で見られますか？
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借地権の存続期間は宅建試験でどう出題されますか？
直近では令和7年 問11、令和6年 問11、令和5年 問11で出題されています。講座の最後に「本試験での問われ方」を扱います。
動画で理解したら
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