権利関係・3分講座
契約不適合責任を3分で理解する
2:56重要2026年4月1日時点の法令に対応
ひとことで言うと
契約不適合責任とは — 通知の1年は種類・品質だけ。買主の四つの武器：追完請求・代金減額請求・損害賠償請求・契約の解除 代金減額は原則として先に追完の催告が要る（履行不能等なら催告不要）
この動画で分かること（5章・2:56）
1一 買った後に見つかったら00:00
2二 四つの武器と、その順番00:20
3三 一年の通知は「種類・品質」だけ00:52
4四 本試験ではこう出る01:25
5五 落ちる場所と、まとめ02:08
覚えるべき核心
- 買主の四つの武器：追完請求・代金減額請求・損害賠償請求・契約の解除
- 代金減額は原則として先に追完の催告が要る（履行不能等なら催告不要）
- 通知期間1年は「種類・品質」の不適合だけ。数量の不適合には適用されない
根拠条文
民法 第562条〜第566条・第567条
この動画で扱わない論点
宅建業法の特約制限（別の1本）、買戻し、危険負担の細部 — 3分に収めるため、発展論点は別講座・過去問解説で扱います。
よくある質問
契約不適合責任について
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契約不適合責任は宅建試験でどう出題されますか？
直近では令和5年 問7、令和4年 問4で出題されています。講座の最後に「本試験での問われ方」を扱います。
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