平成30年(2018)本試験平成30年の全50問を、
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平成30年(2018)宅地建物取引士本試験の全50問。各問の8視点解説つきで、本番形式の感覚と論点理解を同時に深められます。
50問
本試験収録
21.4万人
受験者数
15.6%
合格率
37点
合格点
出典: 一般財団法人 不動産適正取引推進機構「試験実施概況」 ／ 受験 213,993人・合格 33,360人
平成30年 出題構成
この年の科目別出題
全 50 問の科目別の構成。配点と問題数の対応が一目で分かります。
宅建業法 19
権利関係 14
法令上の制限 8
税・その他 9
宅建業法 19問 (38%) ・配点 20点権利関係 14問 (28%) ・配点 14点法令上の制限 8問 (16%) ・配点 8点税・その他 9問 (18%) ・配点 8点
平成30年 全50問
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宅建業法19問 ・ 本試験配点 20点
問265 - 業務上の規制宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正問285 - 業務上の規制次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはいくつあるか。
ア 宅地問299 - 8種制限Ａは、Ｂとの間で、Ａが所有する建物を代金2,000万円で売却する売買契約（以下この問において「本件契約」という。）を締結問3010 - 報酬関連宅地建物取引業者Ａ（消費税課税事業者）は、Ｂが所有する建物（長期の空家等ではない。）について、Ｂ及びＣから媒介の依頼を受問3110 - 報酬関連宅地建物取引業者Ａ（消費税課税事業者）が受け取ることのできる報酬の上限額に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に問3211 - 監督処分・罰則次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。問336 - 媒介契約宅地建物取引業者Ａは、Ｂから、Ｂが所有し居住している甲住宅の売却について媒介の依頼を受けた。この場合における次の記述のう問348 - 37条書面宅地建物取引業者が媒介により既存建物の貸借の契約を成立させた場合、宅地建物取引業法第37条の規定により、当該貸借の契約当問357 - 35条書面宅地建物取引業者間の取引における宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明及び重要事項を記載した書面（以下この問に問361 - 宅地建物取引業・免許宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しい問379 - 8種制限宅地建物取引業者である売主Ａが、宅地建物取引業者Ｂの媒介により宅地建物取引業者ではない買主Ｃと新築マンションの売買契約を問389 - 8種制限宅地建物取引業者である売主は、宅地建物取引業者ではない買主との間で、戸建住宅の売買契約（所有権の登記は当該住宅の引渡し時問397 - 35条書面宅地建物取引業者が建物の貸借の媒介を行う場合における宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）第35条に規定す問405 - 業務上の規制宅地建物取引業者Ａが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはいくつあるか。
ア Ａは、自ら問411 - 宅地建物取引業・免許次の記述のうち、宅地建物取引業の免許を要する業務が含まれるものはどれか。問422 - 宅地建物取引士次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。問433 - 営業保証金宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問444 - 保証協会宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）の社員である宅地建物取引業者Ａに関する次の記述のうち、宅問4512 - 住宅瑕疵担保責任履行法特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結
権利関係14問 ・ 本試験配点 14点
問12 - 意思表示ＡがＢに甲土地を売却した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。問23 - 代理Ａが、所有する甲土地の売却に関する代理権をＢに授与し、ＢがＣとの間で、Ａを売主、Ｃを買主とする甲土地の売買契約（以下この問34 - 条件・期間・時効ＡとＢとの間で、５か月後に実施される試験（以下この問において「本件試験」という。）にＢが合格したときにはＡ所有の甲建物を問44 - 条件・期間・時効時効の援用に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。問511 - 不法行為・事務管理Ａは、隣人Ｂの留守中に台風が接近して、屋根の一部が壊れていたＢ宅に甚大な被害が生じる差し迫ったおそれがあったため、Ｂから問66 - 担保物権（抵当権など）Ａが所有する甲土地上にＢが乙建物を建築して所有権を登記していたところ、ＡがＢから乙建物を買い取り、その後、Ａが甲土地にＣ問77 - 債権総則（保証・連帯債務など）債権譲渡に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。問89 - 賃貸借契約次の１から４までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 （判決文） 賃借人は、賃貸借契問97 - 債権総則（保証・連帯債務など）Ａは、令和XX年10月１日、Ａ所有の甲土地につき、Ｂとの間で、代金1,000万円、支払期日を同年12月１日とする売買契約問1013 - 家族法（親族・相続）相続に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。問1114 - 借地借家法（土地）ＡとＢとの間で、Ａ所有の甲土地につき建物所有目的で賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）を締結する場合に関問1215 - 借地借家法（建物）ＡとＢとの間で、Ａが所有する甲建物をＢが５年間賃借する旨の契約を締結した場合における次の記述のうち、民法及び借地借家法の問1316 - 区分所有法建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問1417 - 不動産登記法不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
法令上の制限8問 ・ 本試験配点 8点
問153 - 国土利用計画法国土利用計画法第23条の届出（以下この問において「事後届出」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問161 - 都市計画法都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問171 - 都市計画法都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。ただし、許可を要する開発行為の面積については、条例による定めは問182 - 建築基準法建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問192 - 建築基準法建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問206 - 盛土規制法宅地造成及び特定盛土等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地問215 - 土地区画整理法土地区画整理法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問224 - 農地法農地法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
税・その他9問 ・ 本試験配点 8点
問235 - 登録免許税住宅用家屋の所有権の移転登記に係る登録免許税の税率の軽減措置に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問241 - 不動産取得税不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問252 - 不動産鑑定評価基準不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。問277 - 35条書面宅地建物取引業者Ａは、Ｂが所有し、居住している甲住宅の売却の媒介を、また、宅地建物取引業者Ｃは、Ｄから既存住宅の購入の媒問461 - 住宅金融支援機構法独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問472 - 不当景品類及び不当表示防止法宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。問483 - 不動産の需給・統計次の記述のうち、正しいものはどれか。問494 - 土地の形質・地積・地目及び種別土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。問505 - 建物の形質・構造及び種別建築物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
出典: 一般財団法人 不動産適正取引推進機構「試験実施概況」
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