平成13年(2001)本試験平成13年の全50問を、
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平成13年(2001)宅地建物取引士本試験の全50問。各問の8視点解説つきで、本番形式の感覚と論点理解を同時に深められます。
50問
本試験収録
15.3%
合格率
34点
合格点
平成13年 出題構成
この年の科目別出題
全 50 問の科目別の構成。配点と問題数の対応が一目で分かります。
宅建業法 16
権利関係 15
法令上の制限 9
税・その他 10
宅建業法 16問 (32%) ・配点 20点権利関係 15問 (30%) ・配点 14点法令上の制限 9問 (18%) ・配点 8点税・その他 10問 (20%) ・配点 8点
平成13年 全50問
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宅建業法16問 ・ 本試験配点 20点
問301 - 宅地建物取引業・免許次の記述のうち、宅地建物取引業法の免許を受ける必要のないものはどれか。問312 - 宅地建物取引士宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）に規定する宅地建物取引士に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問322 - 宅地建物取引士宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）に規定する宅地建物取引士に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問333 - 営業保証金宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問345 - 業務上の規制宅地建物取引業者が、その業務に関して行う次の行為のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはいくつあるか。
ア 都市計問358 - 37条書面宅地建物取引業者Ａは、宅地の売買を媒介し、契約が成立した場合、宅地建物取引業法第37条の規定により、その契約の各当事者に問367 - 35条書面宅地建物取引業者が、マンションの１戸の賃貸借の媒介を行うに際し、宅地建物取引業法第35条の規定による重要事項の説明を行っ問375 - 業務上の規制宅地建物取引業者Ａは、Ｂから住宅用地の購入について依頼を受け媒介契約を締結していたところ、古い空き家が建った土地（甲地）問386 - 媒介契約宅地建物取引業者Ａが、ＢからＢ所有の土地付建物の売却の媒介を依頼され、媒介契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地問397 - 35条書面宅地建物取引業者が、宅地又は建物の売買の媒介に際して相手方に交付する必要のある書面に関する次の記述のうち、宅地建物取引業問404 - 保証協会宅地建物取引業者Ａが宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）に加入した場合に関する次の記述のうち問419 - 8種制限宅地建物取引業者Ａは、自ら売主となって、宅地建物取引業者でない買主Ｂに、建築工事完了前のマンションを価格4,000万円で問429 - 8種制限宅地建物取引業者Ａが、自ら売主となり、宅地建物取引業者Ｂと建物の売買契約を締結しようとする場合に関する次の記述のうち、宅問435 - 業務上の規制宅地建物取引業者Ａが、自ら所有する土地を20区画の一団の宅地に造成し、これを分譲しようとしている。この場合、宅地建物取引問449 - 8種制限宅地建物取引業者でないＡは、宅地建物取引業者Ｂに対し、Ｂが売主である宅地建物について、Ａの自宅付近の喫茶店で、その買受け問455 - 業務上の規制次の行為のうち、宅地建物取引業者がしてはならないこととして、宅地建物取引業法の規定により禁止されているものは、いくつある
権利関係15問 ・ 本試験配点 14点
問15 - 所有権・共有・占有権・用益物権Ａ・Ｂ・Ｃが、持分を６・２・２の割合とする建物の共有をしている場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正問22 - 意思表示Ａが、Ｂに住宅用地を売却した場合の錯誤に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。問47 - 債権総則（保証・連帯債務など）ＡとＢとが共同で、Ｃから、Ｃ所有の土地を2,000万円で購入し、代金を連帯して負担する（連帯債務）と定め、ＣはＡ・Ｂに登問55 - 所有権・共有・占有権・用益物権ＡからＢ、ＢからＣに、甲地が順次売却され、ＡからＢに対する所有権移転登記がなされた。この場合、民法の規定及び判例によれば問610 - その他の契約契約当事者が死亡した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。問76 - 担保物権（抵当権など）Ａは、Ｂから3,000万円の借金をし、その借入金債務を担保するために、Ａ所有の甲地と、乙地と、乙地上の丙建物の上に、いず問83 - 代理Ａが、Ｂ所有の建物の売却（それに伴う保存行為を含む。）についてＢから代理権を授与されている場合に関する次の記述のうち、民問99 - 賃貸借契約Ａは、ＢからＢ所有の建物を賃借し、特段の定めをすることなく、敷金として50万円をＢに交付した。この場合のＡのＢに対する敷問1011 - 不法行為・事務管理甲建物の占有者である（所有者ではない。）Ａは、甲建物の壁が今にも剥離しそうであると分かっていたのに、甲建物の所有者に通知問1113 - 家族法（親族・相続）被相続人Ａの相続人の法定相続分に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。問1214 - 借地借家法（土地）Ａは、昭和46年（西暦1971年）８月、Ｂから、その所有地を、建物の所有を目的として存続期間30年の約定で賃借し、その後問1315 - 借地借家法（建物）賃貸人Ａ（個人）と賃借人Ｂ（個人）との間の居住用建物の賃貸借契約に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば問1417 - 不動産登記法１棟の建物を区分した建物（以下この問において「区分建物」という。）についての登記に関する次の記述のうち、誤っているものは問1516 - 区分所有法建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問257 - その他の法令Ａ所有の都市計画法による市街化区域内の宅地甲地（面積250㎡）を、Ｂが取得した場合における次の記述のうち、正しいものはど
法令上の制限9問 ・ 本試験配点 8点
問163 - 国土利用計画法国土利用計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問171 - 都市計画法都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問181 - 都市計画法次に掲げる開発行為（都市計画法第４条第12項に定める行為をいう。以下この問において同じ。）のうち、同法による開発許可を常問191 - 都市計画法都市計画法の開発許可に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問202 - 建築基準法防火地域又は準防火地域に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。問212 - 建築基準法建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問225 - 土地区画整理法土地区画整理法における土地区画整理事業に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問234 - 農地法農地法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問247 - その他の法令次の記述のうち誤っているものはどれか。
税・その他10問 ・ 本試験配点 8点
問35 - 所有権・共有・占有権・用益物権Ａ所有の甲地は袋地で、Ａが所有していない回りの土地（囲繞地）を通る通路を開設しなければ公道に出ることができない。この場合問263 - 所得税租税特別措置法第41条の５の居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除に関する次の記述のうち、正しいもの問274 - 印紙税印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、以下の契約書又は領収書はいずれも書面により作成されたものとする。問281 - 不動産取得税不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問292 - 不動産鑑定評価基準不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問461 - 住宅金融支援機構法正解は4問472 - 不当景品類及び不当表示防止法宅地建物取引業者Ａが行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む問483 - 不動産の需給・統計不動産の需給に関する次の記述のうち、最近５年間（平成８年から平成12年まで）の動向を述べたものとして、正しいものはどれか問494 - 土地の形質・地積・地目及び種別土地に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問505 - 建物の形質・構造及び種別建築材料に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
さあ、はじめよう
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