平成24年(2012)本試験平成24年の全50問を、
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平成24年(2012)宅地建物取引士本試験の全50問。各問の8視点解説つきで、本番形式の感覚と論点理解を同時に深められます。
50問
本試験収録
16.7%
合格率
33点
合格点
平成24年 出題構成
この年の科目別出題
全 50 問の科目別の構成。配点と問題数の対応が一目で分かります。
宅建業法 20
権利関係 14
法令上の制限 8
税・その他 8
宅建業法 20問 (40%) ・配点 20点権利関係 14問 (28%) ・配点 14点法令上の制限 8問 (16%) ・配点 8点税・その他 8問 (16%) ・配点 8点
平成24年 全50問
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宅建業法20問 ・ 本試験配点 20点
問261 - 宅地建物取引業・免許宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。） に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問271 - 宅地建物取引業・免許宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問285 - 業務上の規制宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正問296 - 媒介契約宅地建物取引業者Ａ社が、宅地建物取引業者でないＢから自己所有の土地付建物の売却の媒介を依頼された場合における次の記述のう問307 - 35条書面宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、問318 - 37条書面宅地建物取引業者Ａ社が宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）第37条の規定により交付すべき書面（以下この問問327 - 35条書面宅地建物取引業者Ａ社が、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Ｂと宅地の売買について交渉を行う場合における次の記述のう問333 - 営業保証金宅地建物取引業者Ａ社の営業保証金に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。問349 - 8種制限宅地建物取引業者Ａ社は、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Ｂとの間で、中古マンション（代金2,000万円）の売買契問3510 - 報酬関連宅地建物取引業者Ａ社（消費税課税事業者）は売主Ｂから土地付中古別荘の売却の代理の依頼を受け、宅地建物取引業者Ｃ社（消費税問362 - 宅地建物取引士宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。問379 - 8種制限正解は2問389 - 8種制限宅地建物取引業者Ａ社が、自ら売主として締結する建築工事完了後の新築分譲マンション（代金3,000万円）の売買契約に関する問399 - 8種制限宅地建物取引業者Ａ社が、自ら売主として建物の売買契約を締結する際の特約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違問405 - 業務上の規制次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはいくつあるか。
ア 不当問415 - 業務上の規制宅地建物取引業者Ａ社による投資用マンションの販売の勧誘に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはいく問425 - 業務上の規制宅地建物取引業者Ａ社（国土交通大臣免許）が行う宅地建物取引業者Ｂ社（甲県知事免許）を売主とする分譲マンション（100戸）問434 - 保証協会宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。） に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば問4411 - 監督処分・罰則宅地建物取引業法の規定に基づく監督処分に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問4512 - 住宅瑕疵担保責任履行法特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結
権利関係14問 ・ 本試験配点 14点
問12 - 意思表示民法第94条第２項は、相手方と通じてした虚偽の意思表示の無効は「善意の第三者に対抗することができない。」と定めている。次問23 - 代理代理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。問312 - 条文問題・その他次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはいくつあるか。
ア 意思能力を欠く状態でなされた意思表示が無効である旨
問43 - 代理Ａ所有の甲土地につき、Ａから売却に関する代理権を与えられていないＢが、Ａの代理人として、Ｃとの間で売買契約を締結した場合問510 - その他の契約出題ミスにより公式解答では正解肢が2つとされているため、単一正解として採点しない特殊問題です。問65 - 所有権・共有・占有権・用益物権Ａ所有の甲土地についての所有権移転登記と権利の主張に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか問76 - 担保物権（抵当権など）物上代位に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。なお、物上代位を行う担保権者は、物上問87 - 債権総則（保証・連帯債務など）債務不履行に基づく損害賠償請求権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。問911 - 不法行為・事務管理Ａに雇用されているＢが、勤務中にＡ所有の乗用車を運転し、営業活動のため得意先に向かっている途中で交通事故を起こし、歩いて問1013 - 家族法（親族・相続）Ａは未婚で子供がなく、父親Ｂが所有する甲建物にＢと同居している。Ａの母親Ｃは令和XX年３月末日に死亡している。ＡにはＢと問1114 - 借地借家法（土地）賃貸借契約に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。問1215 - 借地借家法（建物）Ａ所有の居住用建物（床面積50㎡）につき、Ｂが賃料月額10万円、期間を２年として、賃貸借契約（借地借家法第38条に規定す問1316 - 区分所有法建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問1417 - 不動産登記法不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
法令上の制限8問 ・ 本試験配点 8点
問153 - 国土利用計画法国土利用計画法第23条の届出（以下この問において「事後届出」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問161 - 都市計画法都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問171 - 都市計画法次の記述のうち、都市計画法による許可を受ける必要のある開発行為の組合せとして、正しいものはどれか。ただし、許可を要する開問182 - 建築基準法建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問192 - 建築基準法建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問206 - 盛土規制法宅地造成及び特定盛土等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地問215 - 土地区画整理法土地区画整理法における土地区画整理組合に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問224 - 農地法農地法（以下この問において「法」という。） に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
税・その他8問 ・ 本試験配点 8点
問233 - 所得税令和XX年中に、個人が居住用財産を譲渡した場合における譲渡所得の課税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問241 - 不動産取得税不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問252 - 不動産鑑定評価基準不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。問461 - 住宅金融支援機構法独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問472 - 不当景品類及び不当表示防止法宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。問483 - 不動産の需給・統計宅地建物の統計等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問494 - 土地の形質・地積・地目及び種別土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。問505 - 建物の形質・構造及び種別建物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
さあ、はじめよう
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