平成27年(2015)本試験平成27年の全50問を、
平成27年の全50問を、
本番の形で解く
平成27年(2015)宅地建物取引士本試験の全50問。各問の8視点解説つきで、本番形式の感覚と論点理解を同時に深められます。
49問
本試験収録
19.5万人
受験者数
15.4%
合格率
31点
合格点
出典: 一般財団法人 不動産適正取引推進機構「試験実施概況」 ／ 受験 194,926人・合格 30,028人
平成27年 出題構成
この年の科目別出題
全 49 問の科目別の構成。配点と問題数の対応が一目で分かります。
宅建業法 20
権利関係 14
法令上の制限 8
税・その他 7
宅建業法 20問 (41%) ・配点 20点権利関係 14問 (29%) ・配点 14点法令上の制限 8問 (16%) ・配点 8点税・その他 7問 (14%) ・配点 8点
※ 法改正等で現行制度と異なる問題は除外しているため、49 問のみ掲載しています。
平成27年 全49問
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宅建業法20問 ・ 本試験配点 20点
問261 - 宅地建物取引業・免許次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはいくつあるか。
ア 都市問271 - 宅地建物取引業・免許宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤って問286 - 媒介契約宅地建物取引業者Ａが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、問297 - 35条書面宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明及び書面の交付に関する次の記述のうち、正しいものは問306 - 媒介契約宅地建物取引業者Ａは、Ｂが所有する宅地の売却を依頼され、専任媒介契約を締結した。この場合における次の記述のうち、宅地建物問317 - 35条書面宅地建物取引業者が、宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明を行う場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法の問327 - 35条書面宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、問3310 - 報酬関連宅地建物取引業者Ａ及びＢ（ともに消費税課税事業者）が受領した報酬に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反する問349 - 8種制限宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないＢとの間で建物の売買契約を締結する場合における次の記述のうち問351 - 宅地建物取引業・免許宅地建物取引業法の規定に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問369 - 8種制限宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者でないＢとの間で建物（代金2,400万円）の売買契約を締結する場合問375 - 業務上の規制次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、この問において「建築確認」とは、建築基準法第６問388 - 37条書面宅地建物取引業者Ａが宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という。）に関す問399 - 8種制限宅地建物取引業者Ａが自ら売主となる売買契約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の問409 - 8種制限宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Ｂとの間で締結した売買契約に関する次の記述のうち、宅地建物問415 - 業務上の規制宅地建物取引業者が売主である新築分譲マンションを訪れた買主Ａに対して、当該宅地建物取引業者の従業者Ｂが行った次の発言内容問423 - 営業保証金営業保証金を供託している宅地建物取引業者Ａと宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）の社員である問4311 - 監督処分・罰則宅地建物取引業法の規定に基づく監督処分等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問445 - 業務上の規制宅地建物取引業者Ａ（甲県知事免許）が乙県内に所在するマンション（100戸）を分譲する場合における次の記述のうち、宅地建物問4512 - 住宅瑕疵担保責任履行法特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結
権利関係14問 ・ 本試験配点 14点
問112 - 条文問題・その他次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはいくつあるか。
ア 債務の不履行に基づく人の生命又は身体の侵害による損害問22 - 意思表示Ａは、その所有する甲土地を譲渡する意思がないのに、Ｂと通謀して、Ａを売主、Ｂを買主とする甲土地の仮装の売買契約を締結した問39 - 賃貸借契約ＡＢ間で、Ａを貸主、Ｂを借主として、Ａ所有の甲建物につき、①賃貸借契約を締結した場合と、②使用貸借契約を締結した場合に関問44 - 条件・期間・時効Ａ所有の甲土地を占有しているＢによる権利の時効取得に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか問55 - 所有権・共有・占有権・用益物権占有に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。問66 - 担保物権（抵当権など）抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。問76 - 担保物権（抵当権など）債務者Ａが所有する甲土地には、債権者Ｂが一番抵当権（債権額2,000万円）、債権者Ｃが二番抵当権（債権額2,400万円）問87 - 債権総則（保証・連帯債務など）同時履行の抗弁権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはいくつあるか。
ア マンションの賃貸借契問99 - 賃貸借契約土地の転貸借に関する次の1から4までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。（判決問1013 - 家族法（親族・相続）遺言及び遺留分に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。問1115 - 借地借家法（建物）ＡがＢとの間で、Ａ所有の甲建物について、期間３年、賃料月額10万円と定めた賃貸借契約を締結した場合に関する次の記述のうち問1215 - 借地借家法（建物）賃貸人と賃借人との間で、建物につき、期間５年として借地借家法第38条に定める定期借家契約（以下「定期借家契約」という。）問1316 - 区分所有法建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問1417 - 不動産登記法不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。
法令上の制限8問 ・ 本試験配点 8点
問151 - 都市計画法都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都問161 - 都市計画法都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問172 - 建築基準法建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問182 - 建築基準法建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問196 - 盛土規制法宅地造成及び特定盛土等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地問205 - 土地区画整理法土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問213 - 国土利用計画法国土利用計画法第23条の事後届出（以下この問において「事後届出」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問224 - 農地法農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。
税・その他7問 ・ 本試験配点 8点
問236 - 贈与税「直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の贈与税の非課税」に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問242 - 固定資産税固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問251 - 地価公示法地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問461 - 住宅金融支援機構法独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問472 - 不当景品類及び不当表示防止法宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。問494 - 土地の形質・地積・地目及び種別土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。問505 - 建物の形質・構造及び種別建物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
出典: 一般財団法人 不動産適正取引推進機構「試験実施概況」
2026年の本試験は 10月18日（日）
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