平成25年(2013)本試験平成25年の全50問を、
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平成25年(2013)宅地建物取引士本試験の全50問。各問の8視点解説つきで、本番形式の感覚と論点理解を同時に深められます。
49問
本試験収録
15.3%
合格率
33点
合格点
平成25年 出題構成
この年の科目別出題
全 49 問の科目別の構成。配点と問題数の対応が一目で分かります。
宅建業法 20
権利関係 14
法令上の制限 8
税・その他 7
宅建業法 20問 (41%) ・配点 20点権利関係 14問 (29%) ・配点 14点法令上の制限 8問 (16%) ・配点 8点税・その他 7問 (14%) ・配点 8点
※ 法改正等で現行制度と異なる問題は除外しているため、49 問のみ掲載しています。
平成25年 全49問
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宅建業法20問 ・ 本試験配点 20点
問261 - 宅地建物取引業・免許宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しい問273 - 営業保証金宅地建物取引業者の営業保証金に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、問286 - 媒介契約宅地建物取引業者Ａ社が、Ｂから自己所有の甲宅地の売却の媒介を依頼され、Ｂと媒介契約を締結した場合における次の記述のうち、問297 - 35条書面宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問307 - 35条書面宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明（以下この問において「重要事項説明」という。）及び問318 - 37条書面宅地建物取引業者Ａ社が宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という。）に関問325 - 業務上の規制次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものの組合せとして、正しいものはどれか。なお、この問において「建築確認問337 - 35条書面宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、説明の相手方は宅地建物問349 - 8種制限宅地建物取引業者Ａ社が、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Ｂとの間で締結した宅地の売買契約について、Ｂが宅地建物取問358 - 37条書面宅地建物取引業者が媒介により建物の貸借の契約を成立させた場合、宅地建物取引業法第37条の規定により当該貸借の契約当事者に問368 - 37条書面宅地建物取引業者Ａ社が行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定に違反し問3710 - 報酬関連宅地建物取引業者Ａ社（消費税課税事業者）は売主Ｂから土地付建物の売却の代理の依頼を受け、宅地建物取引業者Ｃ社（消費税課税問389 - 8種制限宅地建物取引業者Ａ社が、自ら売主として宅地建物取引業者でない買主Ｂとの間で締結した売買契約に関する次の記述のうち、宅地建問394 - 保証協会宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、問409 - 8種制限宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として買主との間で締結する売買契約に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問にお問415 - 業務上の規制宅地建物取引業法の規定によれば、次の記述のうち、正しいものはどれか。問4211 - 監督処分・罰則甲県知事の宅地建物取引士資格登録（以下この問において「登録」という。）を受けている宅地建物取引士Ａへの監督処分に関する次問431 - 宅地建物取引業・免許宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問442 - 宅地建物取引士宅地建物取引業法に規定する宅地建物取引士資格登録（以下この問において「登録」という。）、宅地建物取引士及び宅地建物取引士問4512 - 住宅瑕疵担保責任履行法宅地建物取引業者Ａが自ら売主として、宅地建物取引業者でない買主Ｂに新築住宅を販売する場合における次の記述のうち、特定住宅
権利関係14問 ・ 本試験配点 14点
問112 - 条文問題・その他次の記述のうち、民法の条文に規定されていないものはどれか。問21 - 制限行為能力者未成年者に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。問35 - 所有権・共有・占有権・用益物権甲土地の所有者Ａが、他人が所有している土地を通行することに関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているも問46 - 担保物権（抵当権など）留置権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。問56 - 担保物権（抵当権など）抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。問67 - 債権総則（保証・連帯債務など）Ａ銀行のＢに対する貸付債権1,500万円につき、ＣがＢの委託を受けて全額について連帯保証をし、Ｄ及びＥは物上保証人として問77 - 債権総則（保証・連帯債務など）次の１から４までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 （判決文） 期間の定めのある建問89 - 賃貸借契約次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。問911 - 不法行為・事務管理Ａに雇用されているＢが、勤務中にＡ所有の乗用車を運転し、営業活動のため顧客Ｃを同乗させている途中で、Ｄが運転していたＤ所問1013 - 家族法（親族・相続）婚姻中の夫婦ＡＢ間には嫡出子ＣとＤがいて、Ｄは既に婚姻しており嫡出子Ｅがいたところ、Ｄは令和XX年10月１日に死亡した。問1115 - 借地借家法（建物）Ａは、Ａ所有の甲建物につき、Ｂとの間で期間を10年とする借地借家法第38条第１項の定期建物賃貸借契約を締結し、Ｂは甲建物問1214 - 借地借家法（土地）賃貸借契約に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。問1316 - 区分所有法建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問1417 - 不動産登記法不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
法令上の制限8問 ・ 本試験配点 8点
問151 - 都市計画法都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問161 - 都市計画法都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問172 - 建築基準法建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。
ア 一室の居室で天井の高さが異なる部分がある場合、室の問182 - 建築基準法建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問196 - 盛土規制法宅地造成及び特定盛土等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地問205 - 土地区画整理法土地区画整理法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問214 - 農地法農地法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問227 - その他の法令次の記述のうち、正しいものはどれか。
税・その他7問 ・ 本試験配点 8点
問234 - 印紙税印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、以下の契約書はいずれも書面により作成されたものとする。問242 - 固定資産税固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問251 - 地価公示法地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問461 - 住宅金融支援機構法独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問472 - 不当景品類及び不当表示防止法宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。問494 - 土地の形質・地積・地目及び種別日本の土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。問505 - 建物の形質・構造及び種別建築の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
2026年の本試験は 10月18日（日）
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