令和3年 出題構成
この年の科目別出題
全 100 問の科目別の構成。配点と問題数の対応が一目で分かります。
宅建業法 39
権利関係 27
法令上の制限 16
税・その他 18
宅建業法 39問 (39%) ・配点 20点権利関係 27問 (27%) ・配点 14点法令上の制限 16問 (16%) ・配点 8点税・その他 18問 (18%) ・配点 8点
令和3年 全100問
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宅建業法39問 ・ 本試験配点 20点
問1268 - 37条書面宅地建物取引業者が宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という。）に関する問1279 - 8種制限宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではないＢとの間で建物の売買契約を締結する場合における次の記述のう問12811 - 監督処分・罰則宅地建物取引業者Ａ（甲県知事免許）に関する監督処分及び罰則に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「問1291 - 宅地建物取引業・免許次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。問1305 - 業務上の規制宅地建物取引業者Ａがその業務に関して行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）問13110 - 報酬関連宅地建物取引業者Ａ（消費税課税事業者）が貸主Ｂから建物（長期の空家等ではない。）の貸借の代理の依頼を受け、宅地建物取引業問1325 - 業務上の規制宅地建物取引業法第35条の２に規定する供託所等に関する説明についての次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、特に断りの問1336 - 媒介契約宅地建物取引業者Ａは、ＢからＢ所有の宅地の売却について媒介の依頼を受けた。この場合における次の記述のうち、宅地建物取引業問1357 - 35条書面宅地建物取引業者が宅地及び建物の売買の媒介を行う場合における宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明及び重要事項問1361 - 宅地建物取引業・免許宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しい問1372 - 宅地建物取引士宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、この問において「登録」と問1385 - 業務上の規制次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものの組合せとして、正しいものはどれか。なお、この問において「建築確認問1394 - 保証協会宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、問1408 - 37条書面宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という。）についての宅地建物取引業者問1412 - 宅地建物取引士宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。問1428 - 37条書面宅地建物取引業者が媒介により既存建物の貸借の契約を成立させた場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法第37条の規定に問1439 - 8種制限宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない法人Ｂ又は宅地建物取引業者ではない個人Ｃをそれぞれ買主とす問1447 - 35条書面宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明についての次の記述のうち、正しいものはいくつあるか問14512 - 住宅瑕疵担保責任履行法宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として宅地建物取引業者ではない買主Ｂに新築住宅を販売する場合における次の記述のうち、特定住問2267 - 35条書面宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として宅地建物取引業者ではない買主Ｂに対し建物の売却を行う場合における宅地建物取引業法第3問2271 - 宅地建物取引業・免許宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しい問2282 - 宅地建物取引士宅地建物取引士の登録（以下この問において「登録」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しい問2295 - 業務上の規制次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。問2305 - 業務上の規制宅地建物取引業者がその業務に関して行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつある問2314 - 保証協会宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、問2321 - 宅地建物取引業・免許宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しい問2337 - 35条書面宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明における水防法施行規則第11条第１号の規定により市町村（特別区を含む。以問2343 - 営業保証金宅地建物取引業法の規定に基づく営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問2352 - 宅地建物取引士宅地建物取引士の登録（以下この問において「登録」という。）及び宅地建物取引士証に関する次の記述のうち、正しいものはいくつ問2367 - 35条書面宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、同法の規定に少なくとも説明問2377 - 35条書面宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項の説明及び同法第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37問2386 - 媒介契約宅地建物取引業者Ａが、宅地建物取引業者ＢからＢ所有の建物の売却を依頼され、Ｂと一般媒介契約（以下この問において「本件契約問2399 - 8種制限宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者Ｂの媒介により、宅地建物取引業者ではないＣを買主とするマンションの問2405 - 業務上の規制次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。問2418 - 37条書面宅地建物取引業者Ａが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。なお、この問2429 - 8種制限宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として宅地建物取引業者ではないＢを買主とする土地付建物の売買契約（代金3,200万円）を締問2435 - 業務上の規制宅地建物取引業者の業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはいくつあるか。
ア マンションの販売問24410 - 報酬関連宅地建物取引業者Ａ（消費税課税事業者）が受け取ることができる報酬額についての次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれ問24512 - 住宅瑕疵担保責任履行法宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として宅地建物取引業者ではない買主Ｂに新築住宅を販売する場合における次の記述のうち、特定住
権利関係27問 ・ 本試験配点 14点
問1015 - 所有権・共有・占有権・用益物権次の１から４までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、正しいものはどれか。
（判決文）
私力の行使は、原問1025 - 所有権・共有・占有権・用益物権相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。問1031 - 制限行為能力者成年後見人が、成年被後見人を代理して行う次に掲げる法律行為のうち、民法の規定によれば、家庭裁判所の許可を得なければ代理し問1048 - 売買契約いずれも宅地建物取引業者ではない売主Ａと買主Ｂとの間で締結した売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しい問1053 - 代理ＡがＢの代理人として行った行為に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、いずれの行為問1065 - 所有権・共有・占有権・用益物権不動産に関する物権変動の対抗要件に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。問10713 - 家族法（親族・相続）遺言に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。問10810 - その他の契約ＡはＢに対して、Ａが所有する甲土地を1,000万円で売却したい旨の申込みを郵便で発信した（以下この問において「本件申込み問1098 - 売買契約ＡがＢに対してＡ所有の甲建物を①売却した場合と②賃貸した場合についての次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤って問1106 - 担保物権（抵当権など）Ａは、Ｂからの借入金の担保として、Ａ所有の甲建物に第一順位の抵当権（以下この問において「本件抵当権」という。）を設定し、問11114 - 借地借家法（土地）次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。問11215 - 借地借家法（建物）賃貸人Ａと賃借人Ｂとの間で締結した一時使用目的ではない建物賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）の終了に関問11316 - 区分所有法建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問11417 - 不動産登記法不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。問2019 - 賃貸借契約次の１から４までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、正しいものはどれか。 （判決文） 賃貸人は、特別の問2027 - 債権総則（保証・連帯債務など）債務者Ａ、Ｂ、Ｃの３名が、内部的な負担部分の割合は等しいものとして合意した上で、債権者Ｄに対して300万円の連帯債務を負問20310 - その他の契約個人として事業を営むＡが死亡した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。
ア Ａが問20413 - 家族法（親族・相続）被相続人Ａの配偶者Ｂが、Ａ所有の建物に相続開始の時に居住していたため、遺産分割協議によって配偶者居住権を取得した場合に関問2051 - 制限行為能力者次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。問2067 - 債権総則（保証・連帯債務など）売買代金債権（以下この問において「債権」という。）の譲渡に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれ問2078 - 売買契約Ａを売主、Ｂを買主として、Ａ所有の甲自動車を50万円で売却する契約（以下この問において「本件契約」という。）が締結された問20913 - 家族法（親族・相続）Ａには死亡した夫Ｂとの間に子Ｃがおり、Ｄには離婚した前妻Ｅとの間に子Ｆ及び子Ｇがいる。Ｆの親権はＥが有し、Ｇの親権はＤが問2108 - 売買契約ＡとＢとの間で、Ａを売主、Ｂを買主とする、等価値の美術品甲又は乙のいずれか選択によって定められる美術品の売買契約（以下こ問21114 - 借地借家法（土地）Ａは、所有している甲土地につき、Ｂとの間で建物所有を目的とする賃貸借契約（以下この問において「借地契約」という。）を締結問21215 - 借地借家法（建物）Ａを賃貸人、Ｂを賃借人とする甲建物の賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）が締結された場合に関する次の記述問21316 - 区分所有法建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問21417 - 不動産登記法不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、正しいものはどれか。
法令上の制限16問 ・ 本試験配点 8点
問1151 - 都市計画法都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問1161 - 都市計画法都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。ただし、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく問1172 - 建築基準法建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問1182 - 建築基準法次の記述のうち、建築基準法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。問1196 - 盛土規制法宅地造成及び特定盛土等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地問1205 - 土地区画整理法土地区画整理法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問1214 - 農地法農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。問1223 - 国土利用計画法国土利用計画法（以下この問において「法」という。）第23条の届出（以下この問において「事後届出」という。）及び法第29条問2151 - 都市計画法都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問2161 - 都市計画法都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、許可を要する開発行為の面積については、条例による定めはない問2172 - 建築基準法建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問2182 - 建築基準法次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、誤っているものはどれか。問2196 - 盛土規制法宅地造成及び特定盛土等規制法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、こ問2205 - 土地区画整理法土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問2214 - 農地法農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、誤っているものはどれか。問2223 - 国土利用計画法国土利用計画法第23条の届出（以下この問において「事後届出」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、
税・その他18問 ・ 本試験配点 8点
問1235 - 登録免許税住宅用家屋の所有権の移転登記に係る登録免許税の税率の軽減措置に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問1242 - 固定資産税固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問1251 - 地価公示法地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問1341 - 宅地建物取引業・免許宅地、建物に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。問1461 - 住宅金融支援機構法独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問1472 - 不当景品類及び不当表示防止法宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。問1483 - 不動産の需給・統計次の記述のうち、正しいものはどれか。問1494 - 土地の形質・地積・地目及び種別土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。問1505 - 建物の形質・構造及び種別建物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。問20811 - 不法行為・事務管理Ａが１人で居住する甲建物の保存に瑕疵があったため、甲建物の壁が崩れて通行人Ｂがケガをした場合（以下この問において「本件事問2233 - 所得税所得税法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問2241 - 不動産取得税不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問2252 - 不動産鑑定評価基準不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。問2461 - 住宅金融支援機構法独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問2472 - 不当景品類及び不当表示防止法宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。問2483 - 不動産の需給・統計次の記述のうち、正しいものはどれか。問2494 - 土地の形質・地積・地目及び種別土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。問2505 - 建物の形質・構造及び種別建物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
出典: 一般財団法人 不動産適正取引推進機構「試験実施概況」
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