令和2年 出題構成
この年の科目別出題
全 100 問の科目別の構成。配点と問題数の対応が一目で分かります。
宅建業法 40
権利関係 28
法令上の制限 16
税・その他 16
宅建業法 40問 (40%) ・配点 20点権利関係 28問 (28%) ・配点 14点法令上の制限 16問 (16%) ・配点 8点税・その他 16問 (16%) ・配点 8点
令和2年 全100問
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宅建業法40問 ・ 本試験配点 20点
問1265 - 業務上の規制次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。問1275 - 業務上の規制宅地建物取引業者がその業務に関して行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。問1286 - 媒介契約宅地建物取引業者Ａが、ＢからＢ所有の宅地の売却について媒介の依頼を受けた場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法の規問1291 - 宅地建物取引業・免許次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。問1304 - 保証協会宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、問1311 - 宅地建物取引業・免許宅地建物取引業の免許に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。問1327 - 35条書面宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。問1333 - 営業保証金宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問13410 - 報酬関連宅地建物取引業者（消費税課税事業者）が受けることができる報酬に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っ問1358 - 37条書面宅地建物取引業者Ａが行う媒介業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。なお、問1365 - 業務上の規制宅地建物取引業者の守秘義務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正問1378 - 37条書面宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という。）に関する次の記述のうち、同問1382 - 宅地建物取引士宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法及び民法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。
ア 宅地建物取問1399 - 8種制限宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として宅地建物取引業者ではない買主Ｂとの間で締結した宅地の売買契約について、Ｂが宅地建物取問1405 - 業務上の規制宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）に規定する業務に関する禁止事項についての次の記述のうち、正しいものは問1415 - 業務上の規制宅地建物取引業法第49条に規定する帳簿に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問1427 - 35条書面宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、説明の相手方は宅地問1432 - 宅地建物取引士宅地建物取引業法に規定する宅地建物取引士及びその登録（以下この問において「登録」という。）に関する次の記述のうち、正しい問1441 - 宅地建物取引業・免許宅地建物取引業法に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。
ア 宅地には、現に建物の敷地に供されている土地に限ら問14512 - 住宅瑕疵担保責任履行法宅地建物取引業者Ａが自ら売主として、宅地建物取引業者ではない買主Ｂに新築住宅を販売する場合における次の記述のうち、特定住問2261 - 宅地建物取引業・免許宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しい問2275 - 業務上の規制宅地建物取引業者がその業務に関して行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつある問2282 - 宅地建物取引士宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。問2296 - 媒介契約宅地建物取引業者Ａが、ＢからＢ所有の住宅の売却の媒介を依頼された場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問問23010 - 報酬関連宅地建物取引業者Ａ及び宅地建物取引業者Ｂ（ともに消費税課税事業者）が受領する報酬に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法問2317 - 35条書面宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、問2329 - 8種制限宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではないＢとの間で建物の売買契約を締結する場合における次の記述のう問2338 - 37条書面宅地建物取引業者Ａが宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面（以下この問において「37条書面」という。）に関す問2342 - 宅地建物取引士宅地建物取引士の登録（以下この問において「登録」という。）及び宅地建物取引士証に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の問2353 - 営業保証金宅地建物取引業者Ａ（甲県知事免許）の営業保証金に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか問2364 - 保証協会宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、問2378 - 37条書面宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として宅地の売買契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、問2386 - 媒介契約宅地建物取引業者Ａが、ＢからＢ所有の甲住宅の売却に係る媒介の依頼を受けて締結する一般媒介契約に関する次の記述のうち、宅地問2395 - 業務上の規制次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。問2409 - 8種制限宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではないＢとの間で宅地の売買契約を締結した場合における、宅地建物取問2417 - 35条書面宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問2429 - 8種制限出題不備により、単一正解として採点しない問題です。問2431 - 宅地建物取引業・免許宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しい問2447 - 35条書面宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。な問24512 - 住宅瑕疵担保責任履行法宅地建物取引業者Ａ（甲県知事免許）が、自ら売主として宅地建物取引業者ではない買主Ｂに新築住宅を販売する場合における次の記
権利関係28問 ・ 本試験配点 14点
問10111 - 不法行為・事務管理不法行為に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。問1023 - 代理ＡがＢに対して、Ａ所有の甲土地を売却する代理権を授与した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいも問10313 - 家族法（親族・相続）親族に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。問1047 - 債権総則（保証・連帯債務など）債務不履行に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。問1054 - 条件・期間・時効時効に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。問1069 - 賃貸借契約ＡはＢにＡ所有の甲建物を賃貸し、ＢはＡの承諾を得てＣに適法に甲建物を転貸し、Ｃが甲建物に居住している場合における次の記述問1078 - 売買契約Ａを売主、Ｂを買主として、甲土地の売買契約（以下この問において「本件契約」という。）が締結された場合における次の記述のう問10813 - 家族法（親族・相続）１億2,000万円の財産を有するＡが死亡した場合の法定相続分についての次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものの組問1095 - 所有権・共有・占有権・用益物権地役権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。問1105 - 所有権・共有・占有権・用益物権不動産の共有に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。問11114 - 借地借家法（土地）次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。問11215 - 借地借家法（建物）賃貸人Ａと賃借人Ｂとの間で締結した居住用建物の賃貸借契約に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれ問11316 - 区分所有法建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問11417 - 不動産登記法不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。問2015 - 所有権・共有・占有権・用益物権Ａが購入した甲土地が他の土地に囲まれて公道に通じない土地であった場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、問2027 - 債権総則（保証・連帯債務など）下記ケース①及びケース②の保証契約を締結した場合に関する次の１から４までの記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはど問2038 - 売買契約次の１から４までの契約に関する記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 （判決文） 法律が問2049 - 賃貸借契約建物の賃貸借契約が期間満了により終了した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、原状回問20510 - その他の契約ＡとＢとの間で締結された委任契約において、委任者Ａが受任者Ｂに対して報酬を支払うこととされていた場合に関する次の記述のう問2062 - 意思表示ＡとＢとの間で締結された売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、売買契約締結後、ＡがＢに対し、錯誤による取消問2077 - 債権総則（保証・連帯債務など）保証に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。問20813 - 家族法（親族・相続）相続に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。問2098 - 売買契約Ａがその所有する甲建物について、Ｂとの間で、①Ａを売主、Ｂを買主とする売買契約を締結した場合と、②Ａを贈与者、Ｂを受贈者問2104 - 条件・期間・時効Ａが甲土地を所有している場合の時効に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。問21114 - 借地借家法（土地）Ａ所有の甲土地につき、令和XX年７月１日にＢとの間で居住の用に供する建物の所有を目的として存続期間30年の約定で賃貸借契問21215 - 借地借家法（建物）ＡとＢとの間でＡ所有の甲建物をＢに対して、居住の用を目的として、期間２年、賃料月額10万円で賃貸する旨の賃貸借契約（以下問21316 - 区分所有法建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問21417 - 不動産登記法不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、正しいものはどれか。
法令上の制限16問 ・ 本試験配点 8点
問1151 - 都市計画法都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問1161 - 都市計画法都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、許可を要する開発行為の面積については、条例による定めはない問1172 - 建築基準法建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問1182 - 建築基準法次の記述のうち、建築基準法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、誤っているものはどれか。問1196 - 盛土規制法宅地造成及び特定盛土等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問1205 - 土地区画整理法土地区画整理法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問1214 - 農地法農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。問1223 - 国土利用計画法国土利用計画法第23条の届出（以下この問において「事後届出」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、問2151 - 都市計画法都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問2161 - 都市計画法都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指問2172 - 建築基準法建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問2182 - 建築基準法建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問2196 - 盛土規制法宅地造成及び特定盛土等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地問2205 - 土地区画整理法土地区画整理組合（以下この問において「組合」という。）に関する次の記述のうち、土地区画整理法の規定によれば、正しいものは問2214 - 農地法農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。問2223 - 国土利用計画法国土利用計画法第23条の届出（以下この問において「事後届出」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
税・その他16問 ・ 本試験配点 8点
問1235 - 登録免許税住宅用家屋の所有権の移転登記に係る登録免許税の税率の軽減措置に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問1242 - 固定資産税固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問1251 - 地価公示法地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問1461 - 住宅金融支援機構法独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問1472 - 不当景品類及び不当表示防止法宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。問1483 - 不動産の需給・統計次の記述のうち、正しいものはどれか。問1494 - 土地の形質・地積・地目及び種別土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。問1505 - 建物の形質・構造及び種別建築物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。問2234 - 印紙税印紙税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、以下の契約書はいずれも書面により作成されたものとする。問2241 - 不動産取得税不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。問2252 - 不動産鑑定評価基準不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。問2461 - 住宅金融支援機構法独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。問2472 - 不当景品類及び不当表示防止法宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。問2483 - 不動産の需給・統計次の記述のうち、正しいものはどれか。問2494 - 土地の形質・地積・地目及び種別土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。問2505 - 建物の形質・構造及び種別建築物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
出典: 一般財団法人 不動産適正取引推進機構「試験実施概況」
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